疯了!刚刚这里诞生今年新地王!地价破6400元/平!房价预期直接破万

摘要: 这里地价疯了

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汊河地价疯了!

就在今天上午,滁州汊河新区又卖出一块纯住宅用地:来安29号地块,位于汊河新区长江大街西侧、明发北站新城北侧,占地面积40926.67㎡,容积率2.0,起拍价1.845亿,经过激烈争夺,被廊坊京御房地产开发有限公司(华夏幸福全资子公司)以总价5.3亿拿下,楼面价达到6475元/平。

6475元/平!今年汊河单价地王就此诞生!今年汊河地价三连跳,从今年5月份的5462元/平(金地)、到6191元/平(金地),再到如今的6475元/平(廊坊京御)。未来房价预期直接破万。

一、今天滁州拍卖9幅地,3幅位于汊河新区

今天滁州拍卖9宗地块,其中涉宅地5宗,有3宗位于汊河新区,另外有2宗小面积商业用地,1宗科教用地,1宗卫生慈善用地。地块列表如下:

位于汊河的3幅宅地,分别为为来安27、28、29号地块,总出让面积超过14万方,总起价超过7.4亿元,最高起拍楼面价2711元/㎡。地块位置如下所示:

来安28、29号两幅地块南北相邻,周边住宅小区包括明发北站新城、雅居乐林语城、南京湾锦绣香江等,人气浓厚,这两幅地块若能成功出让,将进一步增强该区域的居住氛围。

二、楼面地价6475元/平!汊河今年单价地王诞生

本次拍卖成交结果如下图所示:

来安27号地块,住宅及其配套的商业(不含物业管理、地下车库等公用用房)由汊河经济开发区管委会以5900元/㎡整体回购:回购房取得预售许可证付40%,回购房房屋封顶付30%,交付房屋付25%,剩余5%在交付房屋1年内付清。

来安29号地块,占地面积为40926.67㎡,容积率为2.0,起始总价18450万元,报名参加本次土拍的知名企业有金地,弘阳,明发、华夏幸福等,最终被廊坊京御房地产开发有限公司(华夏幸福全资子公司)以楼面价6475元/㎡竞得,成交总价53000万元,溢价率138%。

三、汊河地价疯了!今年已经三连跳

6475元/平!这是整个汊河新区,在今年拍出的地价最高的地块。今年以来,汊河地价,已经三连跳,从5000元/平,一跃到6000元/平以上,而这里的房价预期,也提高到1万元/平。

飞跃一、今年5月24日,金地已在汊河拿下一地块,该地块占地60189㎡(90亩),容积率为2.2,起拍价2046元/㎡。金地经过170余轮报价,以楼面价5462元/㎡斩获,溢价167%。

飞跃二、就在9月15号,来安26号地块,位于来安县汊河经济开发区,长江南路西侧,用地总面积46257㎡,容积率2.2,总建筑面积10.17万方。该地块起拍总价20820万元,起始楼面地价2046元/平米。

该地块共计有12家企业报名,包括华夏幸福、碧桂园、万科、保利、金地、东源、金辉、弘阳、合景、银城、大发、明发,最终经过27轮竞拍,被金地以6.3亿元拿下,楼面地价6192元/平,溢价率高达202%

除了金地,华夏幸福、雅居乐等多家品牌房企也已进驻汊河。这块土地上的大牌开发商越来越多,地价正在逐渐攀升。买房人对汊河房价的心理预期已攀高到1万/㎡以上。

目前,汊河汇集了雅居乐、碧桂园、明发、弘阳、华夏幸福、金地等知名房企。大批买房人的涌入也让这个江北新区的后花园日渐红火。

四、汊河部分买房情报!地王邻居盘即将紧急加推

1、明发北站新城: 九月底十月初加推4、5号楼,面积为90㎡、110㎡三房,户户均有赠送面积,销售均价8500-9000元/㎡左右,目前正在接受预约登记

2、雅居乐林语城:预计下期预计加推16、17号楼,具体时间待定。户型面积96㎡、115㎡、142㎡,毛坯交付,预计均价8500元/㎡左右。目前在售社区商铺,面积300㎡左右,均价约5500元/㎡

3、新江北孔雀城:预计10月推出滁河水岸别墅,已开始预约登记。联排别墅户型129㎡(中间户)、148㎡(边户),价格待定。高层房源已售罄

4、汊河金地艺境花园项目,位于汊河经济开发区。规划总用地面积60198.2平,总建筑面积170627.06平,建筑密度28%,容积率2.20,绿地率35%,即将首开

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本文部分图片来自公共号:我家汊河,表示感谢。

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